HOME>アーカイブ>マンションを少しでも高額で売るコツと注意点

マンションを売りたい!相場はいくら?

マンションの相場価格は、インターネットで簡単に調べられます。立地や築年数によって価格は異なるので、売りに出す前にまずは相場を調べてみましょう。

マンションを売る時の手順とは

マンション売却の得意な不動産会社を探す

不動産会社の中でもマンション売却を得意とする業者であれば、スムーズにマンションを売ることができます。

不動産会社に査定を依頼する

いくつかの不動産会社に査定を依頼しましょう。極力高額で売れるように、複数の業者を比較してください。

不動産会社と媒介契約を締結する

個人でマンション売却をすると手間も時間もかかるので、不動産会社と協力してマンションを売りに出しましょう。

内覧のための準備を行う

内覧が始まると、購入希望者が見学にやって来ます。マンションが少しでも良く見えるように、極力掃除をしておきましょう。

不動産会社に引き渡しを行う

購入の契約が決まったら、いよいよマンションを引き渡します。引き渡しまでに荷物を減らすなど、いつでも出ていけるように準備しておきましょう。

売却時に知っておきたいこと

マンション

マンションの場合チェックする場合には、それなりの知識が必要になりますが、通常は不動産会社にお願いをすることになります。売るときには不動産会社を使った方がスムーズにできるだけでなく、いざと言う時は安心です。

直接不動産会社に売却するべきか

家族

マンションを売る場合でも、直接不動産会社に売る方法があります。直接不動産会社にいる場合には、そこまで大きなお金にならないと考えておきましょう。そのためよりたくさん儲けたい場合には、不動産会社に仲介をしてもらった方が良いことの方が多いです。しかし、すぐにでも売却してお金を作りたい場合には、どちらかと言えば直接売却をした方がより好条件で得ることが可能です。なるべく良い不動産会社を見つけるようにしましょう。

仲介してもらう場合のポイントとは

マンション

マンションを売るときに、直接不動産会社に入るのではなく仲介してもらったほうが良いことがあります。例えば、仲介をする場合すぐにお金を必要としない場合です。この場合には、じっくり時間をかけた方が良いことの方が多いでしょう。ちなみに仲介をする場合には、契約方法が3種類あります。1つ目の方法は一般媒介契約呼ばれるものです。これはいくつかの不動産会社と同時に契約をすることが可能です。それ以外にも専属専任媒介契約や専任媒介契約等があります。

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